主题：买房子是个大事，湛园选房小贴士，让您买房不被坑！
- 发表于2015-11-04
湛园太偏了
- 发表于2015-11-04
买房要谨慎啊
- 发表于2015-11-04
买房要挣大眼
- 发表于2015-11-04
买房当然是大事件
- 发表于2015-11-04
刚刚降息，现在买房还的房贷少了
- 发表于2015-11-04
湛园的绿化没的说
- 发表于2015-11-04
房子建的很漂亮
- 发表于2015-11-04
买房还是不要选这么远的，生活太不方便
- 发表于2015-11-04
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买房子是个大事，挑房子必须独具慧眼
样板间怎么看？为什么需要看工地？
非实景样板间有哪些猫腻？
湛园支招，让您买房不被坑
房间尺寸不准确
在售楼处或非实体楼座中搭建的样板间，尽管表明尺寸与实际无差别，但事实不一定如此。
空间被巧妙放大
通过大量射灯、玻璃材质装饰，带来空间感的增大、亮度的提升，但从实用角度看，大量灯具不仅浪费资源，同时容易是居住者产生眩晕感，实际舒适感并不好。
迷你的家具
绝大部分非实景样板间家具都是特别定制，缩小尺寸以弥补空间的有效性及局限性，更有采用拉门、不安装房门等方法扩大空间感。
变薄的墙体
在非实景样板间里，最容易被忽略的就是墙体，临时搭建的样板间没有铺设管线，而用特殊材料组成的内墙隔断也比实体样板间要薄，从而在视觉上产生空间大的错觉。
看采光
首先看光线是否柔和，户型与朝向一致的样板间即便装修有所不同，但采光是不会有很大差别的。可以体会一下房间各部分的自然光线和阳光是否充足。
看使用率
实景样板间的电梯、公用走廊、楼梯都属于公摊部分，进入样板间的过程中先看公摊部分面积，然后询问置业顾问公摊占比，从而得知使用率。同样的面积，使用率越高越划算。
看管线
如果可以就试用一下，可以看出地漏、马桶、下水以及穿墙的管线是否真的施工，并留意插座等设置，可估算出后期改造中的工程量。
看装修风格
如果实景样板间与户型图有较大不同，一般是装修风格的原因，好的装修可以改变空间感，而样板间则是装修的范本，可以在细节以及局部吸取不少有用的经验。
看了这么多，是不是觉得在过去看房子大有学问？
前怕狼后怕虎，顾及了这里又恐怕忽视了那里？
不用担心！湛园，建面约136-200㎡法式洋房，实景现房。
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