主题：买房后，验房注意事项

1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符，这是验房注意事项中最基础也是最重要的一点。

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2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题。

卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准。

卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符。上水、排水是否通畅。是否有裂痕、渗水现象。地面是否防滑。开窗的通风采光效果如何。是否有装修，如无装修，各种管线是否排放合理，便于装修。

4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用。

公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。

对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理。

卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。

住宅层高较理想的高度应在2．8米－3．2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响。层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。这些都是验房注意事项中最基础的要点，大家要谨记。

交房的时候各种事事

交房的时候是不是还得交钱呀

各种钱呀，契税印花税等等

交房的时候这些各种费用是怎么收的

交房的时候基本上还得一万多块钱，坑呀

房子买不起，一百块都没有

交房的时候一定要仔细仔细再仔细，开发商是钻各种空子，当时不弄好，回头开发商就不认人了

今年的房价会降吗