主题：买房不看它 小心一辈子辛辛苦苦挣的家产买了房渣渣！
- 发表于2015-12-12
尤其是市场现在的行情下 买房确实得好好问问有没有五证 不然买了后期出现问题真的得后悔死
- 发表于2015-12-12
康桥郡现在也五证齐全啊
- 发表于2015-12-12
有了五证的房子 也未必就一定是可靠的啊
- 发表于2015-12-12
慕容小呆瓜，您好！您所发的帖子“买房不看它 小心一辈子辛辛苦苦挣的家产买了房渣渣！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-12-12
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- 发表于2015-12-12
房子如果没有五证 后期资金链很容易断裂 就很容易烂尾
- 发表于2015-12-12
哎呀 还是买二手房比较靠谱啊
- 发表于2015-12-12
一直不明白五证具体都是些啥 现在可知道了
- 发表于2015-12-12
不管怎么样 买房还是五证齐全的放心
很多人在买房时没有想过多的事情，只是听说是大产权房，就购买了，结果也没有看他们有没有试件，感觉价格还可以，谁知到现在还是只有一个收据，连正式的合同都没见过。有些人更加是谨慎了一辈子，结果在买房的时候给置业顾问随便说几句就相信人家钱都给人了，被骗了都不知道！
所以在买房的时候，这些人生道理要注意的事就不说了，今天就是来和大家说，买房必须必须必须知道这要了解的《五证》。
第一证，《国有土地使用证》国家土地局监制，各级政府下发给依法使用的单位和个人的。
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
第二证，《建设用地规划许可证》建设单位向土地部门申请的，是建设单位用地的法律凭证。
《建设用地规划许可证》（land use permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
第三证，《建设规划工程许可证》这可是建设工程符合城市规划要求的法律凭证。现在在各地都一涌而起的建房，哪个又有规划。
建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
第四证,《建设工程施工许可证》建设单位一定要达到一定条件，才会发布此证允许开工。
《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
第五证，《商品房销售（预售）许可》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果没有这个是不允许销售的，其实如果前面的没在，这个也不应该给办理的。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
所以，千万千万千万不能怕麻烦，买房子的时候一定一定要看好这几个证，不然就要悔青肠子一辈子了！
所以说买房还是得擦亮眼睛，去政府官方网站上查一下，还可以看看搜房网的楼盘详情页上有没有填写预售证号，就拿康桥郡为例来说：搜房网首页（http://linyi.fang.com/）搜索阜丰康桥郡，进入详情页，点击更多详细信息
点击进去就可以看到预售证了额，还有相关网站的链接呢！搜房网棒棒哒
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