主题：【科普帖】收房前要准备这么多钱，赶紧攒起来吧

从买房的那一刻起，哗啦啦的银子就止不住的往外泄，先从首付开始，接着就是还贷，等交房还要交入伙费等等~~~银子的真是哗哗如流水，整个人都不好了！现在来说说收房前需要准备的银子都是用来做什么的？？搞清楚呦

收房费用明细：

1、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。

缴纳时间：契税只能在过户时交纳，特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。

实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金：

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。

该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

3、面积测绘费：

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费：

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金，特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。

物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5、产权代办费：

业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

买房的时候才知道自己是真没钱啊

收房之日也是交钱之日啊

感觉是不是有漏的啊 不应该只有这么点吧

希望能出来一个详细的科普贴 都需要交什么费用 都得什么时候交

买房子真麻烦啊 各种费用 各种烦啊

所以说 买房就得准备充足的钱

从现在起得省吃俭用的攒钱啊 就怕攒钱的速度跟不上房价上涨的速度啊