主题：简要说明购房时容易忽略的几个问题

对于一般的购房者来说，在购买一处房产之前都一定会对该房产的价格、区域、环境以及楼层、户型、朝向等问题做出比较明确的了解和判断，并通过这些方面的优劣对比来选择房产出手，但是，我们在考虑问题是忽略了什么吗？

   其实，除了上述的这些大家都很重视的方面，还有一些在购房时本来应该得到重视而又最容易被忽视的几个问题，今天就让我们来简要的聊一聊吧。

购房时容易忽略的几个问题：   
1、得房率：
我们先来引用一下得房率的定义：“得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。”不要听信房产销售人员说的这房子的得房率有多高多高，实际上得房率很高的房产公共部分就一定很小，这样，从居住舒适度这个角度上就要打些折扣了。
2、开发商的情况：
不要以为开发商的情况与自己无关，一家实力强、有信誉的开发商开发的房子不但质量上会可靠一些，而且售后服务也会相对全面一些。而一些实力较弱、管理不够规范的小型房地产开发企业在这些方面就没有什么保证了。所以，在购房之前，对开发商进行一次大概的了解是必要的。

3、小区规模：

小区规模不是越大越好，一个规模大的小区无论从管理投入还是从管理难度上都要大很多。所谓“规模大配套就全”其实是个误区。规模大的小区往往存在生活不宁静和安全性降低等实质问题。所以，单纯以规模来评价一个小区的舒适度并无实质意义，在实际操作中，往往一个规模适中（甚至偏小）的小区生活舒适度才是很高的，当然要有小区管理完善为前提。

4、物业管理水平：

虽说物业公司现在已经越来越受到购房者的重视，但是在购房前期，购房者对将来房产交由哪家物业公司进行管理的重视度还是远远不够的。实际上，一家好的物业公司可以大幅度地提升小区的品质。这些管理规范、服务完善的物业公司在为业主提供快捷、周到的服务的同时，还会对所管理房产的保值、做出自己的贡献.

不错

有用

物业公司进行管理的重视度还是远远不够的

一家好的物业公司可以大幅度地提升小区的品质