主题：房价调控，求求你，做点好事吧！

一棵树9

发表于2010-11-15

房价调控，求求你，做点好事吧！
今年从4月17日的“国十条”，到9月27日的“国五条”，政策上调控房价越来越严厉。然而从市场层面来看，雷声大，雨未下！最近许多银行停办了首套住房7折优惠的政策，进而最低85折。与此同时，房产税是山雨未来风满楼，看来上税只是个时间问题了。这么一通的调控过来，再问房价，你会发现，房价依然在涨，涨的还不是一点点啊。为何呢？是国家政策不对路，还是执行不力？
1、
房价的调控要按照市场经济的规则处理，即供求关系来调控。房价高了，求大于供，那么就加大土地开发力度，同时提高房地产开发商开发力度，以便房子能尽快上市，从而来抑制房价。房价低了，相反执行就行了。千万不要再打击、抑制需求了。什么限购、提高首付、银行加息等措施，打击的只能是普通平民百姓，并且他们的损失也是最大。对房子的需求只能暂时抑制一下，长期而言，没有任何的好处。这好比人到了吃中午饭的时候了，不吃他饿的上啊！所以，求求你，不要打击、抑制需求了。多批地、多开发，行吗？
2、
政府必需让利于民。想让房价稳定或下降，首先土地转让价格降下来，甚至必要时，要零价格转让土地；其次降低房地产开发的各种费与税。只有政府这一块，实实在在地有所作为，房价才能有所表现。毕竟政府在土地方面的收入，占到房地产开发的一半还要多啊。你不稳定或下降，房价又将如何稳定或下降？所以，求求你，政府降降土地转让价格和费税，让利一点于民吧！
3、
整顿房地产开发商。通过整顿，让房地产开发商的过高利润和管理费用，实实在在地降下来，从而使房价下降。同时打击房地产开发商的在开发和销售过程中的种种猫腻，从而恢复房价正常的市场行为。所以，也求求你，商人也多点人情与人性，好吗？
4、
政府要做好经济适用房和保障性住房，从而使社会的低收入家庭，有所住有所依。这方面政府是在做，但效率实在是不高啊！所以这方面应当大作特作，充分发挥社会主义社会的优越性啊。求求你，百姓的眼睛是雪亮的啊，大家都在盯者呢，做点好事吧！
5、
房产税最好就不要出了。现在的税，你说还少吗？老百姓就那么点钱，就不要盘剥了吧！真的，求求你了！实在不行，你就不如反其道而行。这样好了，一个家庭有一套住房的，按照住房面积的多少，成反比，来奖励。住房面积越小，奖励越多。对于改善型住房拥有两套的，不征税；但是超过一定面积的，照征不误。对其它拥有两套以上的，实行高房产税。你看，这样行吗？肯定老百姓拥护，同时也打击了炒房。主意虽好，做点好事难啊！
所以呢，求求你，给大家做点好事吧！老百姓可睁大了眼睛，盯着呢！

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