主题：贷款买房划算吗 到底贷多少才是最合适的？

       在中国人的传统观念里，会觉得贷款买房压力山大，贷款时间越长利息就越多，最好能早点还清，所以很多人会选择提前还款。对于不会理财的人确实如此，但是对于精通理财的人来说，则希望贷款额尽量多、期限尽量长，而自己的钱可以用于投资理财。

       也许有人会说，谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔，一旦投资收益率低于房贷利率怎么办？这个问题很容易解决，一旦投资不赚钱了，购房者再提前还款也不迟。

       楼主建议，如果你具备不错的理财能力且有一颗抗压的心脏，那么贷款买房是最佳选择。但是如果你不善于理财，可以选择提前还款。对于提前还款，有两点要注意：

       一、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一，或者等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时，这两种情况下选择提前还款偿还的更多是本金，故不划算。同时享受了7折利率的也不适合提前还贷，因为以现在的利率计算，比多数理财产品利率还低，还不如将提前还贷的钱投资理财。

       二、如果预计未来有大额支出最好不要选择提前还款。原因还是房贷利率在所有贷款中最低，如果把钱用于还房贷以后需要用钱时再去贷款，利率则高得多。

这个得看利率的

太愁人算的

这都是什么啊

贷多少都划算

公积金贷款噻

然而还没有买房

现在公积金是不是比以前贷的多了

要是央行还继续降息的话..

不明觉厉