主题：新手买房必看：买房子要看哪五证！

“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

“五证”包括：

市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；

城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；

城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；

城乡建设委员会的“建设工程开工证”；

房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。

此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。

五证不齐全的盘千万别买

不是还有两书吗

《建设用地规划许可证》

此证是建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围均符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有用地规划许可证的用地单位，取得的建设用地的批准文件是无效的，属于非法用地，后期的售房行为也属非法，因此，买房前一定要看清楚相关证件。该证是由市规划委员会核发的。

五证不全的买了害人

肯定得五证齐全啊，合约房买不得啊

现在的无良开发商太多，天天都有维权的，五证齐全越来越重要了

有的也是造假的好么

现在的维权太多了，很多都是因为五证不全的

五证齐全的还要贵一点