三种情况
主题：吃惊！夫妻名字都在房本上，离婚时妻子却一分钱没有！
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发表于2017-01-05
问题来了：结婚买房，房产证上到底写谁的名字？
案例一：当房产证上只有一个人的名字时
答案：必须的！ 解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？ 答案：那可不一定 解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的则由A补偿B。
情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？ 答案：对。 解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
总结如下：
| 情景 | 房子归属 | 解读 |
|---|---|---|
婚前 A全款买房 | 属于A | 婚前财产 |
婚前 A贷款买房 | 不定 | 双方一起还贷 |
父母全款买房 登记A名下 | 属于A | 对子女的财产赠与 |
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发表于2017-01-05
案例二：当房产证上写着两个人的名字时
情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？ 答案：不一定！ 解答：A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。
情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？ 答案：是 解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。
情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？ 答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的 解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。
总结如下：
| 情景 | 房子归属 | 解读 |
|---|---|---|
婚后 A全款买房 | 不定 | B有房产出资 可另判 |
婚后 共同贷款买房 | 属于两人 | 夫妻共同财产 |
父母出资 购房赠与 | 无"借条"情况 属于两人 | 对夫妻的赠与 属于共同财产 |
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发表于2017-01-05
网友说
＠秋分之峰：还没结婚就想到将来财产分割的事情，还能让人相信爱情了吗？
＠A.M：好复杂啊，都是让高房价给闹的！
@越美好：反正我又不离婚哈哈
@老沈阳：婚前就该把财产分明白后公证一下，避免婚后分歧。按揭的话夫妻两人毕竟要10年、20年才能还清。祝福新人都能白头偕老。
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发表于2017-01-05
开水咕噜了，您好！您所发的帖子“吃惊！夫妻名字都在房本上，离婚时妻子却一分钱没有！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-01-05
开水咕噜了，您好！您所发的帖子“吃惊！夫妻名字都在房本上，离婚时妻子却一分钱没有！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？可要是两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？
房子究竟登记在谁的名下？房子到底属于谁？这些问题可真是把大伙儿都弄糊涂了！别急，小编今天就来说一说房产证的那些事儿。
一个真实的故事
2010年12月小丽与小浩登记结婚。双方婚姻存续期间购买了北京市朝阳区区409号房屋，并于2011年登记为小浩与小丽共同共有。
买了房子，夫妻俩还签了一个《婚内协议书》，约定不论是在婚姻存续期间或离婚，房子都归小丽，银行贷款也由小丽来还。但这个协议签了之后，夫妻俩并没有办理产权变更登记。
但是不久前，小丽小浩的婚姻却走到了尽头。眼见要离婚，小浩开始反悔，他认为《婚内协议书》是不得已签署的；而且，这一婚内协议是他就夫妻共有房产对小丽的赠与，根据婚姻法司法解释的规定，在房屋产权转移登记之前他有权撤销赠与。
因此，小浩请求法院依法分割夫妻共同财产，取得409号房屋的权，按40%比例给付小丽折价款。